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家庭装修前如何收房?精装房验收要点!

时间:2024-01-23 08:23:05     浏览:573次
  购买精装房后,尽管可直接领包入住,但收房工作不容忽视。只有经过验收,方可评估房屋质量。忽略收房环节可能带来繁琐的问题。只有确保验收合格后,方可与家庭装修公司合作。那么,在家庭装修前,如何进行收房工作呢?下面对准备装修的读者提供一些建议。


  1、核对交房手续

  开发商应提供“三书一证一表一报告”,这些文件必须齐全,并向业主展示。若开发商无法提供,业主有权拒绝收房,开发商需承担相应后果。

  2、核对房屋户型图

  购房合同已包含房屋户型图及实际尺寸,但收房时务必再次核对。应认真核对房屋设计面积、朝向、公摊面积等信息。房屋面积误差应不超过百分之三,否则按多退少补原则处理。若房屋面积误差较大,业主可选择退房。

  3、水电验收

  水电设施通常为隐蔽工程,因此在收房时需仔细检查。例如,检查下水管道是否堵塞、卫生间是否漏水、开关是否通电、空调管线是否预留等。

  4、门窗验收

  核对门窗品牌是否一致,其次检查密闭性、开关是否顺畅、是否存在噪音等问题。若密闭性不足,下雨天可能会渗水,刮风天则可能会有风漏。

  5、地面验收

  需观察地面水平是否一致,是否超出标准范围。同时,查看地面是否开裂或出现空鼓情况。对于以上问题,应寻求解释和解决方案。

  6、墙面验收

  检查墙面是否有裂缝和受潮问题,还需确认是否存在空鼓区域。如发现问题,应使用粉笔圈出,由开发商解决。仅在通过验收后,方可与家庭装修公司合作进行装修。

  以上就是精装房的验收要点,每个项目、每个环节都需注意。即便是精装房,不能仅仅领包入住,仍需完成收房工作以防止质量问题。若在验收时未解决问题,后续困难重重。必须确保验收合格后,方可与家庭装修公司商讨装修事宜。 
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