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新房装修前怎样验收?下面几个细节不可忽略!

时间:2024-01-23 08:44:39     浏览:490次
业主购房之喜自然无法言喻。然而,在开发商通知交房后,业主常常由于过于兴奋而忘记了进行验收工作,脑海中充斥着新房装修的构想。这种顺序是不合理的。正确的做法是首先进行验收,了解房屋交付的细节和项目,以便及时发现并解决问题。那么,在进行新房装修之前,我们应该如何进行验收呢?接下来,让我们一起仔细探讨,希望有所帮助。


1、墙面验收

墙面是新房验收的重点项目,在进行新房装修之前,必须认真验收墙面,主要是观察是否存在开裂和空鼓的情况。业主可以携带小锤,轻轻敲击墙面,如听到闷闷声,说明墙面有空鼓现象,这时应当划出标记,并与开发商协商解决方法。

2、屋顶验收

进行屋顶验收时,关注点主要在于观察是否存在开裂情况。

3、地面验收

地面验收的重点是检查平整度,可携带专业工具进行测量。其次,还要观察地面是否存在开裂和起砂等问题。如果水泥质量差或水泥砂浆调配比例不合理,都可能导致这些地面问题的出现。

4、门窗验收

进行门窗验收时,需要注意观察门窗的密闭性,如果密闭性不佳,可能会出现漏雨和漏风的情况。其次,还要检查五金件是否生锈、能否正常使用,以及所有五金件是否齐全。此外,还要查看玻璃窗是否存在裂缝和破损等问题。

5、水路验收

水路验收主要集中在卫生间和厨房。通常情况下,卫生间应该有两个地漏,下水管道应包括马桶、浴缸和洗手盆。下水管道的位置应合理,不能随意改动。

6、通风测试

可以点燃一段卷纸,然后将其熄灭,将产生的烟对准烟道下方,观察烟气是否被吸走。同样的方法可用于测试防火报警装置,检查其是否灵敏。

7、管道验收

可直接倒水至排水口,观察水流速度。如果水流速度缓慢或无法顺畅排水,说明水管可能存在堵塞情况。这可能是由于装修过程中垃圾堵塞了水管,导致排水困难。只有在验收合格后,才能开始进行新房装修工作。

可以看出,新房验收工作相当复杂,业主需了解需要验收的各个方面,最好提前列出检查清单。这样,在房屋交付时,可以按照清单逐一进行验收,避免遗漏。若发现问题,应及时与开发商沟通解决,否则将由业主自行承担。只有在验收合格后,方可签字领取钥匙,然后开始新房装修之旅。 
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