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精装房是什么意思?解析精装房的定义和特点

时间:2024-03-11 08:10:07     浏览:444次
精装房的定义是指精心装修的住宅房屋,与普通装修、简单装修等形成对比。精装房也被称为成品房,要求装修精致、兼具主人的身份、风范以及个性和品味。在精装房中,注重每一个细节的处理,从整体空间结构和装修风格的选择到每一个螺丝钉的样式,都进行精心考虑。因此,精装房的业主通常对居家生活有较高的要求,并享受生活的乐趣。


精装房的出现满足了许多业主的需求,并给他们带来了一定的便利。如今,精装房不仅提供大型住宅,还有适合不同需求的一室一厅小户型精装房源。

精装房的标准通常包括以下几个方面:顶面设计独特,注重设计效果和风格,材质精细且环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房等重点区域经过高品质的精细装修,使用品牌配件并提供售后服务,搭配工厂化橱柜。通常不配置活动家具,因为人们对家具的个性化要求较高,因此精装修中的家具和饰品配置目前基本不实施,当然特殊项目除外。

精装房的验收是指根据购房合同以及购房合同中关于精装修部分的附加协议或条款,在约定期限内办理收房手续。业主将与开发商共同进行全面现场验收,包括全部施工项目、设备或家具的安装,以及使用的主要材料、设备的品牌、型号、生产厂商等,全面检查是否符合合同约定。 

大家都知道精装房的意思了吧,再看看一些注意事项

1、精装修的房子包括好几种,有开发商建商品房宣传的精装房,也有私人出售的精装修房子?

2、商品房中所谓的精装修房指的是硬装部分,也就是说交房的时候硬装就已经做好了,不需要再进行装修了,购置一些家具家电什么的就可以入住了。

3、硬装大至包括下面几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、橱柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些还包含了窗帘。

4、精装房的优点是它省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭购买。


精装房的相关政策

1、1999年7月建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、国家税务总局、国家质量技术监督局、国家建材局:《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等形象。

2、2002年7月建设部:《商品住宅装修一次到位实施》住宅装修的实施细则。

3、北京和上海市政府规定在2005年取消毛坯房,随后,济南、广州、深圳、武汉、重庆等地精装房的数量也在逐年增加中。

4、2008年7月建设部:《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

5、各地方城市出台的关于精装修房的相关规定:武汉、深圳、重庆等城市要求新楼盘达到30%精装率才允许售房。


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